maison à vendre 6 pièces - 168 m2 SAMOENS - 74

Ref : 532
1 044 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 995 000,00€
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Description

CHALET A VENDRE AU CENTRE DU VILLAGE DE SAMOENS, AU GRAND MASSIF
Nous avons le plaisir de vous proposer ce chalet idéalement situé dans un secteur prisé et cherché pour son calme, son ensoleillement, et pour sa proximité du centre du village !
En effet, édifié à 500m de la place du gros tilleul et ce en début de coteau, vous pourrez vous y rendre aisément à pied.
Bâti sur un terrain plat en 2004, vous trouverez un chalet d'un standing, à hauteur de son prix.
D'environ 176m², vous serez séduit dès le sas d'entrée où votre regard sera attiré vers la belle hauteur sous plafond que bénéficie la grande pièce de vie avec son poêle à bois. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, prolongée par sa buanderie et son accès garage/cave. Pour parfaire ce niveau, vous apprécierez aussi le fait de pouvoir vivre de plain-pied grâce à sa chambre parentale avec placard et salle d'eau avec wc. Deux terrasses abritées viennent compléter l'ensemble.
Le niveau supérieur quant à lui dispose d'une mezzanine encadrant la pièce principale du bas, laissant suffisamment d'espace pour un coin salon, bureau, espace lecture et bien d'autres encore. en plus de deux loggias, parfaites pour profiter de la vue et de l'ensoleillement !
Ladite mezzanine distribue trois chambres dont deux avec leur salle de bains, deux terrasses et un grenier aménagé, ainsi qu'un grenier aménagé.
Pour terminer, vous trouverez un joli mazot traditionnel à l'extérieur.
Contactez-nous pour en savoir plus au 04 50 53 60 99 !

Photos prises par mauvais temps.

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, loggia, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 189
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thibon Immobilier

CENTURY 21 Thibon Immobilier

CENTURY 21 Thibon Immobilier

77 avenue des Glaciers

74340 SAMOENS

04 50 53 60 99
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