• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Thibon Immobilier à LES GETS et en Haute-Savoie
  • Century 21 France

appartement à vendre 5 pièces - 119,47 m2 LES GETS - 74

Ref : 3814
875 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 119,47 m2 - LES GETS - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Appartement à vendre Les Gets!

Fraichement rénové et à proximité immédiate du centre et des pistes!

Laissez-vous tenter par les nombreux atouts de cet appartement T5bis, en duplex, situé au dernier étage de cette petite résidence, d'une surface de 130m² totale, et facilement divisible en 2 appartements!

Disposant d'une vue exceptionnelle, et d'une exposition Sud Ouest, l'appartement se compose de:

- Un SAS d'entrée donnant accès aux 2 appartements ainsi qu'une buanderie.

- Le premier appartement (accès direct depuis le SAS) possède un vaste et lumineux salon avec poêle à granules, une belle cuisine ouverte, un large balcon Sud Ouest avec une vue imprenable sur les montagnes. Une chambre avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

- Le Second appartement est accessible également depuis le SAS d'entrée, dans lequel un escalier mène à l'étage.
Vous y trouverez un beau salon avec cuisine ouverte, 1 grand chambre avec douche, 1 grande chambre avec possibilité de mettre plusieurs couchages, une cabine avec lits superposés, une salle de bain et un wc indépendant.

D'autres atouts importants:

- Nombreux placards
- Place de parking couverte
- Un grande cave
- Un casier à ski
- Une toiture entièrement refaite en 2016
- Arrêt de navettes devant la résidence
- Accès direct au centre et aux pistes

Cet appartement rénové, vous permettra d'en profiter en famille ou entre amis, avec l'avantage d'avoir chacun son espace!

Pour un investissement locatif, vous pourrez le louer dans sa globalité, ou en 2 parties!

Une configuration rare à trouver aux Gets!
Flat for sale Les Gets!

Freshly renovated and close to the centre and the slopes!

Let yourself be tempted by the many assets of this T5bis duplex flat located on the top floor of this small residence, and with a total surface area of 130m², easily divisible into 2 flats!

With an exceptional view, and a South West exposure, the flat is composed of:

- An entrance hall giving access to the 2 flats and a laundry room.

- The first flat (direct access from the SAS) has a large and luminous living room with pellet stove, a beautiful open kitchen, a large South West balcony with a breathtaking view of the mountains. A bedroom with access to the balcony, as well as a shower room with toilet.

- The second flat is also accessible from the entrance hall, where a staircase leads to the first floor.
You will find a beautiful living room with open kitchen, 1 large bedroom with shower, 1 large bedroom with the possibility to put several beds, a cabin with bunk beds, a bathroom and a separate toilet.

Other important assets:

- Numerous cupboards
- Covered parking space
- A large cellar
- A ski locker
- A roof completely redone in 2016
- Shuttle bus stop in front of the residence
- Direct access to the centre and the slopes

This renovated flat will allow you to enjoy it with your family or friends, with the advantage of having their own space!

For a rental investment, you can rent it as a whole, or in 2 parts!

A rare configuration to find in Les Gets!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,7 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Type d'appartement : F5 Duplex
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Imprenable

Général

  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Radiateurs + poele
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bac acier
  • Balcon
  • Balcon
  • Parking couvert
  • Poêle à bois

À savoir

  • Travaux récents : Enrobée descente garage Toiture 2016
  • Taxe d'habitation : 1100 €
  • Taxe foncière : 1092 €
  • Charges de copropriété : 639,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 316
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10,90
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thibon Immobilier

CENTURY 21 Thibon Immobilier

CENTURY 21 Thibon Immobilier

541 rue du Centre

74260 LES GETS

04.50.74.56.00
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